Како пронаћи власника некретнине

Садржај

• фазе

Ако морате пронаћи власника разорене некретнине којој је потребно чишћење или ако желите давати понуде за вашу некретнину из снова која још није на продају, проналажење имена власника некретнина може бити једнако лако као да покуцате на врата или понекад може тражити да затражите копије јавних пореских евиденција од одговарајућег одељења у вашем подручју. Све што вам треба је адреса. Ако не успијете у властитим истрагама, још увијек можете ангажирати стручњака који ће тражити земљишне књиге како би пронашао власнике некретнина.

Напомена: неке технике / савети се можда не примењују у вашој земљи.

фазе

1. 
   

   
   Питајте комшије да ли знају власника дотичне некретнине. Сусједи су често спремни открити важне информације о станодавцима, информације које нећете добити нигдје другдје.
   • Прво упознати комшије добар је начин да пронађете власника имовине и сазнате да ли можете да им се обратите. Први утисци локалног становништва такође су добар начин да сазнате да ли су људи које бисте желели имати као комшије.

2. 
   

   
   Куцните на врата ако имање има, питајте становнике да ли знају ко је власник.
   • Будите дискретни ако имање изгледа распаднуто, гужве или у дворишту има паса луталица.

3. 
   

   
   
   
   Нађите адресу објекта. Требат ће вам за претраживање по регистрима или за слање поште власнику.

4. 
   

   
   Пошаљите разгледницу на адресу објекта. То је дискретан начин да се представите и саопштите своје намере.
   • Наведите своје име, телефонски број и разлоге због којих контактирате власника.
   • Будите сигурни да будете веома убедљиви у садржају своје разгледнице, тако да власник жели да вас контактира.
   • Пратите то са једном или две додатне разгледнице.

5. 
   

   
   Помоћ у именику позива. Често можете добити телефонски број власника само уношењем имена и адресе оператеру.

6. 
   

   
   Потражите у порезној евиденцији вашег подручја да бисте пронашли адресу имовине. Идеално место где можете пронаћи име власника некретнина је одељење локалне управе задужено за слање пореских пријава власницима некретнина.
   • Посетите сервисну страницу да бисте видели постоји ли интернетска база података која вам омогућава да тражите власнике некретнина помоћу адресе. Мање области можда немају ову могућност, па ћете морати да идете у седиште канцеларије у радно време.

7. 
   

   
   
   
   Унајмите стручњака ако вам истраживање не помаже. Агенти за промет некретнинама и јавне компаније за тражење евиденције у стању су да ураде опсежна истраживања која им омогућавају да брже пронађу информације о власницима некретнина од почетника.