Како носити други дом у Француској

Садржај

• фазе

Француска је популарна туристичка дестинација са својим лепим, разноликим пејзажом, пуно простора и богатим гастрономским наслеђем. Ако никада нисте размишљали о куповини куће за одмор у Француској, ево неколико идеја које ће вам помоћи.

фазе

1. 
   

   
   Започните претрагу на интернету. На овај начин ћете почети са општом представом о цени коју требате да платите у зависности од величине, локације и стања имовине. Слично томе, научићете француски процес куповине куће.

2. 
   

   
   Направите листу својих критеријума. Ваша листа треба да садржи критеријуме као што су максимално време путовања до вашег имања, максимална цена, жељени најам, максимални број соба, стање структуре, повезане услуге итд. Праћење листе је добар начин да се концентришете на своје циљеве куповине.

3. 
   

   
   Обратите посебну пажњу. Ово је важно када припремите свој списак и одредите какво место тражите.
   • Самостојећа кућа усред села може бити ваш идеал, али запамтите да ћете за све морати користити свој аутомобил. Такође имајте на уму да су закони о вожњи у деформисаном стању у Француској строги. Стога, ако уживате у ресторану, можда ћете се морати одрећи ужитка уз чашу вина уз своју вечеру.
   • Живот у селу или малом граду значи да можете свако јутро прошетати да купите новине и кроасне, па су бар и ресторан у разумној удаљености. Међутим, можда ћете се морати помирити са буком саобраћаја. Поред тога, у малом селу многа мала предузећа морају се затворити због недостатка посла. Тако ћете морати да користите своје возило због недостатка продавница у близини, за шта сте мислили да би било идеално место.
   • Ако желите бити близу мора, имајте на уму да ћете у Француској, као и у било којој другој земљи, платити више за еквивалентну имовину. По правилу, најудаљенија од мора је најекономичнија.

4. 
   

   
   
   
   Искористите своје празнике. Уживајте у вашем одмору да истражите различите регионе Француске и откријете шта вам се највише допада. Француска је огромна земља, пејзаж и клима се разликују од регије до регије, тако да ће вам требати ово искуство да бисте открили где желите да купите. Погледајте своја имања зими. Трошкови су обично нижи у ово доба године. Поред тога, имат ћете идеју о региону ван сезоне.

5. 
   

   
   Закажите састанак Ако имате мало времена за посете, закажите састанак са агентима на мрежи пре него што одете тамо. Разлог је тај што ће се они моћи договорити да одједном виде некретнине више агенција за некретнине. Ако имате више времена, најбоље је контактирати агенте за продају некретнина појединачно, тако да нисте ограничени бројем агената за некретнине које ће вам понудити интернет агент. Агенти за продају некретнина су толико често у Француској да их можете пронаћи чак и у најмањим селима. Као купац, мораћете да платите накнаду за трансакцију. Генерално, они су укључени у цену. То је лако проверити, цена мора имати слова Ф.И.А. (Укључујући агенцијске накнаде) који су му приложени.

6. 
   

   
   
   
   Научите поступак додељивања. Правне аспекте куповине куће води јавни бележник. Именује га продавац. Ипак ће бити непристрасан јер ради за француску државу. Ако нисте задовољни овим системом, ништа вас не спречава да именујете свог јавног бележника. Тако ће јавни бележници делити посао и трошкове. Што се тиче агента за продају некретнина, купац мора платити нотарске таксе. Схватите да, иако плаћате накнаду, ни агент за продају некретнина нити јавни биљежник не представљају искључиво ваше интересе. Нотарске таксе углавном износе око 8% продајне цене имовине.

7. 
   

   
   Питајте стручњака. Иако Французи немају традицију вршења инспекцијског прегледа приликом куповине куће, можете унајмити овлашћеног градитеља који ће вам известити о стању имовине. Ако говорите енглески, можете пронаћи енглеске инспекторе који живе у Француској. Укуцајте "британске геодете у Француској" у било који претраживач.

8. 
   

   
   Користите девизно предузеће за пренос средстава од куповине. Имаћете много бољи курс од нормалне банке.

9. 
   

   
   Упознајте се са вашим правима у француском систему. Након потписивања иницијалног уговора, купопродајног уговора, имате као купца седам дана повлачења. Осим ако нисте инвестирали у ову некретнину за посао.

10. 
    

    
    Провери све. Одлазећи код јавног бележника да потпише продају, последњи пут посетите објекат да проверите да ли се ништа променило. Сале Леасе каже да се та некретнина продаје држави на дан потписивања.