Како обновити кућу

Садржај

• фазе

викиХов је вики, што значи да је више чланака написало више аутора. Да би створили овај чланак, у његовом издању и његовом унапређењу током времена учествовало је 21 особа, неколицина анонимних.

Реновирање је активност која може бити и напорна и скупа, али ако се одлучите за почетак обнове куће, то је сасвим изведиво. Помоћу овог чланка и ресурса које нуди можете одлучити да ли се пројекат обнове може прилагодити вашој ситуацији.

фазе

1. 
   

   
   Сан, али сан једноставан. Препознајте своје потребе и процените шта је можда најједноставније решење. Пројекат ове врсте може веома брзо да расте ако пустите ствари. Означите новац који имате на свом банковном рачуну и оставите га на страну. Ако имате животног партнера, потрудите се да обоје имате исте снове. Много је једноставније разумети жртве које можете учинити за нешто што обоје желите, уместо да један од њих двоје жртвује за задовољство другог. Јер ће бити жртве.

2. 
   

   
   Урадите неко истраживање. Отиђите у библиотеку и прегледајте часописе у којима можете пронаћи информације које вам одговарају. Ако вам је потребно ново купатило, не морате да се саветујете у часописима о распореду просторија. Не прелазите ни у боје и урес. Ако можете надоградити или претворити постојећи део, учините то.

3. 
   

   
   
   
   Драв. Ако немате снажне вештине цртања, користите мрежасти папир и нацртајте вагу у соби коју ћете реновирати / саградити. Ово ће вам помоћи да боље визуализујете оно што имате на уму. Они који вам продају опрему или услуге лакше ће разумјети дводимензионални цртеж каде у соби широкој 1,5 м од усменог описа пројекта.

4. 
   

   
   Разговарајте о трошковима радова са електричаром и грађевинским извођачем. Морат ћете тражити тачну процјену за сваки комад. Уштедећете новац размишљањем о уградњи сухозида. Не улазите у кров ако немате посебне алате и вештине. Такође избегавајте струју уколико нисте сигурни у себе. Ваша сећања на наставу физике у средњој школи неће бити довољна! Сада можете поново да погледате процену трошкова и поново размислите.

5. 
   

   
   Позовите архитекта. Ако прерадите само један комад, можда неће бити потребно, али ни то неће скупо коштати. Одељење за планирање ће проценити рад архитекте, ако је потребно. Интерес да се консултујете са архитектом је (између осталог) да ће вам донети идеје и предлоге које можда нисте размишљали. Добар архитекта ће вам понудити оригиналну, критичку и кохерентну визију са вашим пројектом. Разговарајте са супружником о предлозима и захтевима архитекте. Такође проверите са извођачем за савете о добављачу који ћете користити, али имајте на уму да ћете као власник куће бити одговорни за уговор са извођачем радова. Такође можете питати архитекта за савет о потребним дозволама и видети да ли он може да вам помогне да их добијете.

6. 
   

   
   
   
   Поднесите захтев за кредит код своје банке. Мора бити већа од количине рада за најмање 10%. Чак и ако посао радите сами, увијек ће доћи до прекорачења трошкова.

7. 
   

   
   Питајте пријатеље или колеге који су већ урадили обнову куће. Добијте повратне информације о подизвођачима које планирате да користите. Службеник зајма ће вас такође моћи упутити за овај корак.

8. 
   

   
   Проверите пријаве лиценци. Не заборавите да проверите да ли је ваш грађевински извођач или архитекта поднео потребне грађевинске дозволе. Можете да се распитате у одељењу за планирање ваше градске куће.

9. 
   

   
   Представите свој пројекат неколико компанија. Затражите детаљан цитат у писаном облику о цени рада, рада и укљученим материјалима. Имајте на уму да није нужно тражити најнижу цену, није нужно синоним за квалитет. Углед компаније је веома важан, тако да морате разговарати са што већим бројем људи о структурама које размишљате да користите.

10. 
    

    
    Предузетници су углавном отворени за трговање ценама. Слично томе, ако вам се неки делови рада чине једноставним или се уклапају у ваше вештине, немојте се устручавати да то урадите сами. Ово ће вам пружити врло задовољавајући осећај да сте сами нешто одрадили, све док су успешни. Већина људи који су нешто ручно могу сами поставити плоче од шперплоче (ови бели зидови долазе у 8к4).

11. 
    

    
    Укључите у уговор клаузулу о престанку рада пре лоше сезоне. Барем направите кров пре зиме.С друге стране, мораћете да прихватите идеју о којој ћете морати да погодите почетак ове сезоне. Ниједан пристојни извођач неће пристати да заврши радове пре почетка кишне сезоне, али можете одредити датум, на пример 15. октобар, јер је крај јесени и почетак кишне сезоне. зими су углавном кишни периоди.

12. 
    

    
    Унајмите добављача. Организујте седмичне посете са предстојником или самим извођачем како бисте проверили напредак у раду. Идеја није да ометате посао, већ да интервенишете на детаљу који вам не одговара пре него што је сувише напредан да бисте га исправили. И током ове фазе ће се појавити додатних 10%, или боље нестати.

13. 
    

    
    Свакодневно прегледавајте рад након што радници оду. Можда желите електричне утичнице, светла или судопере у већем броју од оних у плановима. За већину нас је ствари лакше реализовати визуализацијом него на плановима. Поред тога, ако приметите квар, као што је отвор за купатило из којег нема излаза, можете сутра да кажете извођачу радова. Што више посла напредује, то ће више сахранити ситне недостатке. И што ће више бити скупо поправити мале проблеме сахрањене под другим договорима.

14. 
    

    
    Не покушавајте да искористите предузетника, немојте бити превише избирљиви. Ако имате новац, држите њега и кућу као таоце. Најбоља ствар за овај тип пројекта је то што су сви задовољни резултатом.

савет

• Хвала запосленима и честитам им на раду.
• Већина мајстора је поштено плаћена за свој рад и раде га ефикасно. Покушајте да поставите фер цену у складу са временом и послом који треба обавити. Ако вам је плаћено 30 € на сат, да ли заиста желите да се упустите у посао који неко добро познаје и који може да уради за 15 €?
• Уколико нисте неуротични и не држите се свог распореда, на пројекту ће доћи до промена. Проверите да ли имате на располагању 10% више средстава, поред цене коју пружа ваш уговарач. Упркос томе, можда је потценио трошкове и наплатио вам више од очекиваног.
• Слободно радите кратке течајеве сликања, обнове, столарије итд., Како бисте ценили посао који ће пружити вашим радницима.
• Обавезно започните с радом током блаже сезоне.

упозорења

• Ако си то можете приуштити, можда би било добро резервисати хотел како бисте сачували своју приватност, али ово НИЈЕ време да узмете одмор.
• Пројекат ове врсте може бити извор стреса у вашим личним везама.